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300万送娃出国还是买学位房

发布时间:2015-04-17 14:00 评论:0

“望子成龙,望女成凤”这是千百年来父母们不变的心愿。随着5月报名季的到来,各区纷纷发布今年学位房地段调整的消息,天河有业主花了700万元买的豪宅却不能入读心仪的学校,学位房投资打了水漂,让大家对买学位房的风险心有余悸。不少家有学童的家长[微博],为学位不惜投入数百万的巨资,有些还伴随着居住 条件的下降。如果算笔账,从小将孩子送出国留学[微博]或者读国际学校,甚至移民[微博]的花费,可能比买一套学位房还少,事实上,获得优越的教育资源并非只有购买学位房一个途径。按照投资移民、从小将孩子送出国的平均成本来看,大约花费在300万元左右,而300万元目前只能在广州购买一套市中心区一到两房的学位房。如 果有300万元在手,你又会如何选择呢?

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中国辣妈(图片来源于网络)中国辣妈(图片来源于网络)
林女士的女儿在读一年级,为了让孩子赢在起跑线上,她买了一套东风东小学的学位房,房子面积小,楼龄长,没有电梯,现在家里五口人住在这间小房子里,每天还要爬楼梯,忽然从有电梯的大房子一下住到破旧的小房子,女儿很不理解:“我们家很穷吗?为什么要住这样的房子?”为了学位,令居住条件急剧下降,林女士这样的情况不在少数。

富人可选:投资移民送出国

在学位房价格不断上涨,购买负担越来越大的时候,有一些家长另辟蹊径,直接将眼光投向优质教育资源更多的国外,从成本来看,投入甚至可能少于学位房。有人考 虑投资移民,以目前最热的美国EB-5来看,50万美元可以投资移民美国,拿到绿卡后,孩子可以和美国公民享受同等教育,读美国名校的机会较留学生更大, 还可以享受州民学费。去美国留学[微博]每年的学费、生活费、食宿费等费用加起来大概需要人民币25万元,四年本科最起码也要100万元。而本地学生费用仅仅是国 际生的三分之一。欧盟一些国家的购房移民,成本更低。

中产可选:弃名校读国际学校

也有人 选择居住在郊区大盘,入读小区IB学校,不进入传统的升学体系,这样的学费大约一年10多万元,初中或高中可以将孩子送往国外留学,也可以在国内完成初高 中课程,大学再出去,不用再挤上高考[微博]的独木桥。培养一个小留学生,通常花费不会低于300万元。如此看来,同样花费300万元,出国享受教育资源性价比更高。但更多人仍然愿意选择投资学位房,在不少家长看来,小孩子太早出国,生活还不太能自理,价值观还没有形成,不一定合适。而学位房不仅是投资教育,还是 资产增值保值的手段,比单纯教育投资更有保障。

然而,教育政策变数不少,学位房投资风险不容忽视,家长们确实可以根据自己孩子的特点,如果个性比较独立,探索心、适应性强,不妨考虑一下其他升学途径。

出国派

“喜欢住郊区,就近读小区IB学校,将来走出国读书的路”

在广州工作,在顺德居住。多年的郊区生活让韩女士早已习惯了郊区那种宽松、自在生活,因此在儿子读书的选择上,韩女士为了避免自己和先生承受过多压力,同时 也为了让儿子摆脱应试教育的弊端,她几年前在多番考量之后,还是选择了小区内IB教育系统的学校。“我并不是为了儿子的教育才搬到目前这个郊区大盘,而是 先搬到郊区后,才发现自己已经不适应市中心的生活了,刚好小区又有国际学校,我就觉得不如试试走另外一条路。”

韩女士所在社区的学校可对接 IB课程,未来孩子在一定程度上等于脱离了国内传统的教育体系,以后基本上是要出国读大学的。走这条道路的优势是小朋友和家长不用额外承担小升初、中考[微博]、高考等升学压力,也未必需要再报读各种辅导班、兴趣班。而且这种教育体系还能充分启发小朋友独立思考能力、动手能力以及拥有平等观念,不强调成绩和考试排名。

这个教育系统包括预科全部读下来也需要相当高的费用,“但肯定比在市区买学位房要便宜,初步计算学费要150万~200万元”,这个费用还没包括以后送小孩出国读书的费用。

陪伴派

“我不会让孩子从小就孤独地出国,买不起越秀天河学位房,就买郊区盘呗”

早在许小姐的孩子快两岁时,许小姐就做出了一个决定,把海珠区一套约100平方米的洋房卖了,转而到番禺的祈福新村买了一套140平方米左右的大单位。当 时,不少朋友都纳闷,为何在天河上班的许小姐要舍近求远?许小姐给出的答案是:孩子马上就面临着上幼儿园的问题,海珠区的房子是单体楼,附近配套的幼儿园 及小学师资都一般,出于为孩子前途考虑,选择祈福新村,一来小区内的幼儿园数量多,且口碑都不错,二来该盘配套的学校已经形成一条龙。而且,未来也计划让 孩子高中毕业后出国留学,这恰好与学校实施的中英文双语教育相吻合。许小姐说:“换一次房,就解决了孩子未来的读书问题,这何乐而不为?”

谈及是买学位房还是直接让孩子从小出国的话题,许小姐直言:“除非是在父母的陪伴下,否则我不会选择这条路。我一定不会让一个啥都不懂的小毛孩去过孤单的生活。

投资派

“学位房?买!孩子既读了好学校,读完还可以把房卖掉,保值升值没问题,是一笔不错的投资”

张小姐在海珠区居住着一套100多平方米的三房,前段时间她在东风广场购买了一套260多万元的一房单位,买下这套50多平方米的小单位就是为了现在3岁的 孩子的学位问题,原本她打算买一套两房单位,但总价400多万元,支付首付后月供达到2万元,负担实在有点大,现在这样的投入则在承受范围内。“到时孩子读书就周一至周五住东风广场,周末住回海珠区,虽然房子小,但为了读书方便暂时忍受一下就行。”

刘先生的孩子现在读二年级,他为了孩子读书 花了200多万元买了一套60平方米左右的二手房,房子比较小,在孩子入读之后,他就将房子出租了,月租金2800元,由于原来的房子距离学校比较远,为了孩子读书方便,他们又在学校附近租了一套三房单位,月租金5000元,这样相当于每月2200元租一套房子居住,刘先生觉得既没有影响生活质量,也没有太大负担,而孩子读完书以后,还可以将学位房卖掉,以学位房之紧俏来看,算是不错的投资。 

理智派

“避开最热门的名校,在‘次名校’地段买套学位房,中庸之道也很实用”


家住沙河的“85后”辣妈阿慧,从去年年底开始频密联系中介看房。她的儿子乐乐上个月刚满4岁,阿慧全家都希望能尽快办妥“学位房”的事情。与许多“学位房”家长不同的是,阿慧并不盲目追求名牌小学学位,反而更看重学校的生源情况,因此在挑选学位房时,她更倾向选在一些非热门但口碑不错的小学附近。

她目前比较关注两个路段,一是体育西路,另一个是龙口西路。“这两个地段对应的小学,都不是区内最顶尖、最热门的,但小学周边的居住人群普遍素质不低,要么靠近高校区,要么靠近CBD。而且我也跟许多住这附近的家长聊过,这两个小学的老师都还不错,学生之间也少见攀比现象。”阿慧与丈夫名下已有两套房产,她 准备将自己名下的一套房产过户给父母,腾出名额再入手二套房。



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